近日，我院一则案例入选全市法院2022年执行工作服务高质量发展十大典型案例。

善意协同执行  护航民企发展

简要案情:某能源公司向银行申请贷款本金670余万元，并用其位于滨海东坎镇民营工业园区内的厂房进行了抵押担保。借款到期后，借款人及各担保人均未履行还款义务，银行遂诉至法院，经法院审理判决，要求借款人及担保人限期履行还款义务。后因借款人、担保人均未履行还款义务，银行向法院申请强制执行。

为保证当事人及时完全履行义务，在执行过程中，亭湖法院依法对各被执行人名下的财产予以查封、冻结，并启动了对被执行人抵押厂房的拍卖。在拍卖过程中，因厂房已被被执行人对外出租给多名租户，其中几名租户向法院提起执行异议，要求带租拍卖，经审查并不符合带租拍卖的条件，故亭湖法院裁定驳回了租户的异议申请。后亭湖法院多次到拍卖的厂区与租户进行执行谈话，并制作停水停电公告、清场公告等材料，释明不配合乃至对抗执行的法律后果，租户在法院强硬的执行措施面前均承诺法院配合执行。亭湖法院考虑到实体经济运行的困难，由各租户书写了承诺，如拍卖成交后不能与买受人签订新的租赁合同，则自行在一周内腾空，逾期则自行承担一切法律后果。嗣后，亭湖法院对厂房以及附属物进行了整体评估，因被执行人早已不实际经营，有部分设备在厂房修建时已与建筑物形成了整体，如拆除机器设备分开评估、拍卖，会影响设备乃至抵押厂房的变现价值，也会影响拍卖厂房后期的腾空交付。厂房内的设备也已抵押给了另案的融资担保公司，该案件已在东台法院申请执行，亭湖法院遂将该案件情况汇报至市中院请求协同执行，市中院经审查立即将上述案件调执至亭湖法院一并执行。后亭湖法院将上述被执行人名下的厂房、设备等分别进行了评估，一同进行了拍卖，最终拍卖成交。亭湖法院联系各方当事人前往滨海组织协调，在法院的不懈努力下，各租户与买受人签订了新的租赁合同，各经营户正常有序运转，圆满完成了厂房的交付工作，取得了良好的法律效果和社会效果。

典型意义:本案中，亭湖法院立足涉执矛盾根本化解，坚持依法强制执行与善意文明执行并重，一方面积极做承租户的矛盾化解工作，一方面积极推进涉案厂房设备的处置拍卖，最终顺利成交并达成新的租赁协议，既保障了金融债权的有效实现，又保障了设备抵押权人债权的实现，同时还稳定了各租户的正常经营生产，充分彰显了执行的温度与力度，为持续优化法治化营商环境做出了积极贡献。