“亭执”腰杆 助力发展
涉企执行,一头关系着经济发展,一头关系着百姓冷暖。在助力优化营商环境过程中,如何平衡两者之间的关系,是法院执行工作面临的新问题。为解答好这个问题,努力寻找涉企执行的“最优解”,盐城市亭湖区法院秉持善意文明的执行理念,发挥执行职能、把握执行时机、讲究执行策略,把每个案件都当作优化营商环境的“试金石”,让法治化营商环境成为企业发展的“定心丸”。
善意执行 助力企业再回血
2023年7月,一封来自辖区内某置业公司的申请信引起了亭湖法院执行局干警的注意:“为顺利推进项目建设,拟向苏州一家公司融资周转,但需将11号楼房地产进行分户抵押,申请法院先行解封。”
急企业之所急,亭湖法院立即对该置业公司展开调查,了解到该置业公司在市区开发的小区,占地近200亩,总建筑面积约48万平方米,是集住宅、商业配套为一体的大型综合生活区。经过多年持续开发,小区已近扫尾,仅剩三期11号楼尚在施工建设中,预计年底建成交付,但目前资金周转困难,可能影响交付。
原来,该置业公司以在建建筑物作抵押,向苏州一家公司融资周转。此后11号楼开启预售,11号楼共有202套在建房屋,每套房产需要有单独登记权属,需要将202套房产从一本不动产证明上拆分出来,一套一证。正在对接时,该公司遇到诉讼,亭湖法院依法查封了其名下11号楼房地产。
要偿还债务,必须得卖房;要卖房,就得解封。你不还债,我不能解封;你不解封,我没法还债,企业一度陷入僵局。亭湖法院了解到企业面临的困境后,对案件进行综合评估,决定改变传统工作路径。为了盘活企业,亭湖法院立即与市不动产登记中心沟通协商,决定在不损害债权人合法权益的前提下,创造性开展工作。解开问题的核心是“拆分”。亭湖法院联动市不动产登记中心,将11号楼一本不动产证明拆分成了202本不动产证明,同时对每套房屋对应的建设用地使用权进行量化,明确占有份额后再查封。然后,每销售一套,解封一套。就这样,在亭湖法院创新工作之下,该公司顺利获得了融资,继续推进楼盘复工续建及验收交房。
高效执行 人民群众笑脸迎
春节前夕,当事人崔某紧紧握住执行干警的手,激动地说:“感谢陶法官为我们这些工人讨回工资,这下终于能过一个好年了!”这是发生在亭湖法院执行事务大厅的一个暖心画面。盐城市某儿童用品有限公司由于经营不善,除差欠刘某等人借贷欠款320余万元以外,还拖欠崔某等13人工资合计60余万元。执行法官陶鹰峰接手案件后,及时了解案情,查找线索。除查封被执行人某儿童用品有限公司的一处拆迁款外,还依法拍卖了该被执行人的厂房,仅拍得200余万元不够覆盖所有债务。陶鹰峰在经过关联案件查询后了解到被执行人某儿童用品有限公司拖欠十余名工人工资的情况,心急如焚。若按照常规的执行流程,十余名工人想要拿到执行款不仅需要等待较长时间,而且很可能并不能全部受偿。考虑到年关将至,陶鹰峰为尽快让工人拿到工资回家过年,主动与债权人联系,尤其是对被执行人某儿童用品有限公司厂房享有抵押权的债权人,做了大量的思想工作。最终,经过不懈努力,终于让所有工人工资优先得到落实。执行干警们以“如我在执”的工作作风,促进了十几个案件矛盾的化解,维护了胜诉当事人的合法权益。同时,将被市场淘汰的企业及时清出,还市场以干净、繁荣的良好生态,以司法优化营商环境。
公开执行 线上直播获好评
“在此也奉劝所有的被执行人,放弃侥幸心理,积极履行义务。否则,下一场直播,你会是‘主角’。”亭湖法院的直播间里正在对一起强制腾房案件进行现场直播,收获了广大网友的一致好评。天还没亮,亭湖法院便早早集结了一支由15名干警、4辆警车组成的执行队伍,在镜头下前往被执行人的家中。到达现场以后,在场法警迅速拉起警戒线,维护好秩序,执行干警和公证处工作人员配合清点屋内物资。经过了将近6个小时繁琐细致的清点、搬迁工作,亭湖法院依法有序完成了预定的腾退任务,将房屋钥匙交付到买受人手中,整个执行过程全程都在广大网友的监督之下进行。执行直播吸引了近80万的观众线上观看,执行法官与网民朋友现场互动,讲解执行知识,让广大网友对法院执行工作有了更清晰直观的认识,也体会到执行工作的不容易,纷纷表示要支持法院工作,共同参与到综合治理执行难工作大格局中。
亭湖法院立足经济发展大局,善意文明、公正公开、科学高效采取执行措施,2023年全年执结首执案件4491件,执行到位5.94亿元。发起网络查控10420次,网拍605件,常态化开展集中执行行动33次,累计出动520人次,首执案件执行完毕率33.61%,位列全市第二,真正做到以司法保障民生、以法治助力经济又好又快发展。